07.02.2026

Göttingen, die Universitätsstadt im Herzen Niedersachsens, zieht nicht nur Studenten, sondern auch junge Berufspendler und Familien an. Doch wie entwickeln sich die Mietpreise in dieser lebendigen Stadt? Der Mietspiegel Göttingen liefert wertvolle Einblicke in die aktuelle Mietsituation und hilft sowohl Mietern als auch Vermietern, den fairen Preis für eine Wohnung oder ein Haus zu ermitteln. In diesem Blogbeitrag gehen wir auf die wichtigsten Aspekte des Mietspiegels in Göttingen ein, erklären, wie die Mieten zustande kommen und welche Faktoren den Mietpreis beeinflussen. Außerdem zeigen wir auf, wie Du den Mietspiegel für Deine eigene Wohnungssuche oder Mietpreisgestaltung effektiv nutzen kannst.

Von: Dieter Habedank

Der Mietspiegel gibt einen Überblick über die gängigen Mieten für verschiedene Wohnungstypen in Göttingen und dient als Orientierungshilfe für Vermieter und Mieter. Er wird alle zwei Jahre vom Stadtentwicklungsamt Göttingen in Zusammenarbeit mit dem Deutschen Mieterbund (DMB) und dem Eigentümerverband (Haus & Grund) aktualisiert. Der Mietspiegel basiert auf realen Mietpreisdaten und wird durch eine statistische Auswertung erstellt. Für Mieter ist der Mietspiegel besonders wichtig, da er eine verlässliche Grundlage bietet, um zu überprüfen, ob die verlangte Miete im Vergleich zu den ortsüblichen Preisen angemessen ist. Für Vermieter bietet der Mietspiegel eine Orientierung, wie hoch sie die Miete ansetzen können, ohne die gesetzlichen Vorgaben zu überschreiten. Die Mietpreisentwicklung ist nicht nur für Neuvermietungen von Bedeutung, sondern auch für bestehende Mietverhältnisse, da der Mietspiegel als Grundlage für die Berechnung von Mieterhöhungen dient.

Die Erstellung des Mietspiegels basiert auf umfangreichen Erhebungen und Auswertungen von Mietdaten. Dabei fließen nicht nur die Durchschnittsmieten aus bestehenden Mietverhältnissen ein, sondern auch Daten zu Wohnungsgröße, Lage und Ausstattung. Dabei wird eine Differenzierung nach verschiedenen Kategorien vorgenommen, wie:

Der Mietspiegel berücksichtigt auch die jährlichen Preisänderungen und die Entwicklung der Mieten in Göttingen. Die Preistrends können je nach Stadtteil und Art der Wohnung stark variieren. Die Stadt hat beispielsweise einen hohen Bedarf an Studentenwohnungen, was die Mieten in bestimmten Stadtteilen ansteigen lässt. Für eine präzise Auswertung werden die Mietpreise in verschiedenen Marktsegmenten zusammengefasst und in einem statistischen Durchschnitt abgebildet. Der Mietspiegel Göttingen kann daher als zuverlässige Quelle genutzt werden, um die Mietpreise in verschiedenen Gebieten der Stadt realistisch zu bewerten.

Wenn Du auf Wohnungssuche bist, hilft der Mietspiegel Göttingen dabei, die Mietpreise in den verschiedenen Stadtteilen besser einordnen zu können. Der Mietspiegel gibt Dir eine erste Orientierung, welche Miete für eine Wohnung in einer bestimmten Lage und Größe üblich ist. So kannst Du sicherstellen, dass Du nicht zu viel für eine Wohnung bezahlst. Ein weiterer wichtiger Punkt: Der Mietspiegel zeigt Dir auch, wie sich die Mietpreise in den letzten Jahren entwickelt haben. Wenn Du also eine Wohnung gefunden hast, die Dir gefällt, und die Miete über dem Mietspiegel liegt, kannst Du die Mietpreise der Umgebung vergleichen und argumentieren, wenn Du der Meinung bist, dass der Preis zu hoch ist. Ein Tipp für Mieter: Wenn Dein Vermieter eine Mieterhöhung plant, kannst Du den Mietspiegel nutzen, um zu prüfen, ob die Mieterhöhung gerechtfertigt ist. Laut Gesetz dürfen Mieterhöhungen nur innerhalb des ortsüblichen Mietspiegels vorgenommen werden, der im Rahmen des Mietrechts liegt.

Die Mietpreise in Göttingen werden von mehreren Faktoren beeinflusst, die oft regional und lokal unterschiedlich sind. Einige der wichtigsten Faktoren, die sich auf die Mietpreisentwicklung auswirken, sind:

Als Vermieter ist der Mietspiegel Göttingen ein unverzichtbares Instrument, um festzustellen, wie viel Miete Du für Deine Immobilie verlangen kannst. Er hilft Dir, die Miete im Einklang mit den örtlichen Mietpreisen festzulegen, damit Du keine rechtlichen Probleme mit Deinen Mietern bekommst. Außerdem dient der Mietspiegel als Grundlage für Mieterhöhungen. Wenn Du die Miete erhöhen möchtest, muss diese Erhöhung innerhalb des im Mietspiegel angegebenen Rahmens liegen. Auch hier gilt die Orientierung an der ortsüblichen Vergleichsmiete, die im Mietspiegel dokumentiert ist. Durch die regelmäßige Anpassung der Mietpreise an den Mietspiegel kannst Du Deine Immobilie auch attraktiv für neue Mieter halten, ohne dabei den rechtlichen Rahmen zu verlassen.